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Appartement - 75004

1 498 000 €

  • shape Created using Figma 107 m2
  • Calque 1 Created using Figma 4 pièces
  • bed (1) Created using Figma 2 chambres
  • 2 salles de b.
  • Classe D
  • Orienté nord

Dans la prestigieuse rue de Birague qui donne directement sur la place des Vosges, par le Pavillon du Roi, cet appartement de caractère récemment rénové saura vous surprendre. Il se situe au Métro Saint Paul, en plein quartier du Marais entre d’une part, tous les commerces de bouche de la rue Saint Antoine et d’autre part, l’ancienne Place Royale.
Au rez-de-chaussée sur cour, il se compose d’un vaste et élégant séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, une de 30 m², avec chacune leur salle de bain attenante. C’est un appartement de grande qualité tant au niveau des aménagements que des matériaux anciens de qualité, il est en parfait état et dispose de très beaux volumes.
Environnement calme. C’est un élégant pied à terre où vous pourrez parfaitement recevoir vos amis, votre famille et vivre en toute intimité et sécurité.
En plus de l’appartement, il y a une belle cave voutée, chauffée de 30 M2 avec accès direct et une petite terrasse en jouissance à l’entrée. Coup de cœur assuré.

Charges de copropriété : 2 800 euros / an
Taxes foncières : 1 396 euros / an
Chauffage individuel au gaz + électricité soit : 2 216 euros / an

NOTRE AVIS : C’est un appartement superbement placé au charme fou dans un immeuble ancien avec une jolie terrasse à l’entrée. Matériaux anciens, grande hauteur sous plafond. Luxe et calme caractérisent ce bien très élégant. Rare sur le marché.
Un PEU D’HISTOIRE….le pavillon du Roi est situé dans le 4 e arrondissement de Paris, au 1 place des Vosges. Il occupe la partie centrale des bâtiments du sud de la place. La statue équestre de Louis XIII au centre de la place lui fait face. Le passage traversant le rez-de-chaussée du pavillon dans l’axe de la place mène à la rue de Birague, il jouxte l’hôtel Coulanges, lieu de naissance de Madame de Sévigné.

Points forts

  • silencieux
  • sous-sol
  • cave
  • dressing

Détails

  • Type de logementAppartement
  • Surface107 m2
  • Étage du logementRDCème étage
  • Année de construction du bâtiment1650
  • Présence d’une copropriétéoui
  • Nombre de lots de copropriété14
  • Le syndicat des copropriétaires fait l’objet d’une procédurenon
  • Charges par an2 800 €
  • Type de chauffagegaz
  • Consommation énergétiqueC (de 91 à 150 kWh ep/m².an)
  • Gaz à effet de serreC (de 11 à 20 kgeqCO2/m2.an)

1 498 000 €*

*Honoraires d'agence à la charge du vendeur

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+33 (0)1 53 04 08 04

OU

Quartier

Bastille - République

Points forts

  • Transports
  • Nombreux commerces
  • Nombreuses écoles

Description

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